泉州市红星物流园管理有限公司 
物流地产是物流服务和地产服务一体化的结合物，其概念先由美国普洛斯公司提出，一般包括物流园（核心载体）、仓库设施、停车场、配送分拨中心、办公写字楼、企业公寓等基础设施。按照投资开发和管理的主体不同，物流地产的运营模式可以分为四种：地产企业主导型运营模式，典型企业如普洛斯、万纬；物流企业主导型运营模式，如顺丰；第三方企业牵头型运营模式，如京东、苏宁；地产与物流商合作型运营模式，如中储股份与普洛斯的合作。通常，物流地产的收入来自于五个方面：出租业务、服务管理业务、项目投资业务、土地增值及其他收益。
随着中国经济长期保持较快增长，物流行业持续快速发展，尤其是我国经济进入新常态以来，物流产业从配套产业升级为供应链我国战略。物流地产作为物流活动的重要载体，对于提高物流运营效率、降低物流成本至关重要，物流园区的供应链已成为城市、产业、企业三种供应链的结合点，物流供应链业务成为新的增值收入来源，因此，融入社会经济供应链体系对于物流地产意义重大。
二、物流地产前景空间广阔，掀新一轮变革浪潮
近年来，在一系列促进物流业发展的政策推动下，在资本的助力下，物流地产市场需求稳健增长，从而引发各种势力涌入，行业格局由此改变。物流地产行业在迎来良好发展机遇的同时，在物联网、自动化、智能化等技术带来的仓储设施升级中，物流地产行业掀起新一轮的变革浪潮。另外，电商零售、制造业等产业对高标仓的需求持续增长，我国高标仓市场一直处于供不应求的状态。
